BIM在具体建筑项目运维方向有如下应用：

1）检查设备空间放置和信息。BIM技术可以从任何一种角度显示相关设备的空间状态，并且可以通过单击设备来显示相关数据和信息。还可以通过输入设备名称，设备型号和其他属性来轻松便捷地搜索和浏览。相关信息主要包括名称，制造商，品牌，制造日期，规格和型号等。“设备图纸”，“维护手册”，“工厂验收报告”等文档资料也以一键导出。

2）设备维护。通过添加维护计划，相关设备的维护周期和过程以及需要注意的相关事项将被并入BIM维护系统。系统根据配置的规则智能地生成维护计划，并通知维护人员执行所需的维护。通过扫描二维码，维护人员可以快速获取BIM模型相关图纸以及过去的维护记录，维护手册以及有关设备的其他相关信息，从而有助于解决问题。

3）数据管理。BIM运维系统对整个建筑物生命周期中生成的数据进行存档和管理，并通过数据库对数据进行分类和存储，以方便在运维阶段搜索和查询信息。当与BIM3d可视化显示方法结合使用时，可以根据组件模型快速找到相关信息。

4）统计报表。通过在BIM模型中生成和收集的数据信息以及运营和维护，BIM运营和维护系统可以快速形成必要的查询统计报表，并提供诸如管理库存，设备的购买，财务的预算等数据参考。

5）运行监控。在项目运行期间，把RFID技术用于将设备与BIM模型进行联动，以自动进行数据收集和监视，进而对相关运营和维护业务进行智能监视和管理。对于监视时间较长的设备，可以使用2D代码技术将设备与BIM模型关联。这不仅实现了相同的管理优势，而且大大降低了运营和维护成本。基于BIM的3d可视运维系统功能强大，例如空间管理，能源管理和消防演习，具有许多应用功能。对于不同需求的运维单位会有各种各样要求，因此需要结合实际情况协调更多的研究人员进行调查和研究。

文：马赫岭 仅供学习交流 版权归原作者所有

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